想提前还房贷得先搞清楚啥意思。就是说贷款还没还完的时候，自己主动把剩下的钱一次性还清。得先到银行办手续，要提交身份证、贷款合同这些材料。银行会审核能不能提前还，一般要提前15到30天申请。提前还款要交违约金，大概还本金多少就收多少的百分比。比如还50万就收2万到5万不等。

为啥要这样搞呢？因为现在房贷利率在降，提前还能省利息钱。广州前年数据显示，提前还款率约15%，比大前年涨了3个百分点。银行规定提前还要收违约金，主要是为了平衡资金成本。比如某银行5年期LPR从4.2%降到4.05%，提前还50万本金，一年能省7000多利息，但违约金可能抵消这部分省下的钱。另外银行资金池紧张时，会提高审核门槛，比如要求剩余贷款超过30万才允许提前。所以提前还款得看利率变化和资金情况，不能光看表面省不省钱。