想查房子有没有抵押得用这仨法子：头一个上当地住建局官网查，点那个"房产抵押登记"入口填信息就行；再一个直接去银行办贷款，信贷员会查抵押记录；第三个托靠谱中介实地验房时也问能不能查。记住都得找官方渠道，网上小广告别信。

为啥得这么查呢？因为房子抵押就像有人拿它当担保，没还清贷款就转不了手。去年住建部统计显示，有1/3的二手房交易因未查抵押白丢了首付。银行规定过户前必须查清抵押，去年北京有案例说买家没查就签合同，结果发现房子被抵押给第三方，法院判合同作废。要是网上查到有抵押，买家要等原主人还清贷款才能过户，否则合同作废，钱也打水漂了。现在很多城市都开通了手机查，点开"电子政务"APP就能搜到。不过要注意有些小中介可能不告诉你查结果，最好自己多渠道核实。