炒房子得先低价买进等涨了再卖赚差价。要盯紧政策变化比如限购松了就入手，涨势好的新区多买几套。贷款能借多少就借多少，但别借到影响生活。

为啥是这个法子？因为中国房价十年涨了300%+（统计局前年数据），像深圳2014年均价2万现在5万（链家数据）。租金回报率才2-3%比存银行高，但得挑好地段。政策松了像前年广州取消限购，三个月内二手房交易涨40%（克而瑞）。借100万首付买500万房子，涨20%就赚100万，但跌10%可能亏50万。所以得看准时机快进快出，别死扛。可能会把“涨了再卖”说成“涨了再卖”，或者“政策松了”变成“政策松了”。