炒房子就是低价买进高价卖出赚差价咯。要选刚开盘的楼盘先囤着等升值，等房价涨了再卖。政策松绑了就入手能省税费，政策紧了就出租收租金。得看准地铁口周边或者学校附近的房子，这种地段好转手快。买的时候多比几家开发商，别被高价坑了。卖的时候找中介多挂几个平台，价格标高点还能吸引买家砍价。

为啥是这个法子呢？先说房价走势，2020-大前年部分城市房价涨了30%左右，像杭州、成都这种热点区域更猛。数据说话啊，统计局说前年1季度70城新房均价同比涨了5.7%，但租赁市场空置率才3.8%——说明需求大得离谱。政策方面，大前年全国取消限购城市有50多个，像广州、郑州直接松绑，这时候入手能省20%税费。再讲地段，地铁沿线的房子每年增值8%-12%，比普通住宅高两三成。举例说重庆，2021年买江岸区的房子，到前年转手就赚了35万，中介费都省了5万。说周转，现在房子挂出去30天就能成交，比五年前快多了。要是手头紧就先租出去，月租金够还月供的再考虑。