深圳买房贷款一般要3到7个工作日批下来，加急的话最快1到3天。材料不全或者银行审核慢的话，可能要等更久。现在大部分银行都先看首付比例和收入流水，再查征信报告，才能决定能不能贷。

为什么是这个时间呢？先说材料准备，比如购房合同、收入证明、银行流水这些，如果缺了哪样都要重新补交。接着银行内部审核，普通业务员要填系统，信贷部要复核，领导签字才能放款。根据前年深圳住建局数据，平均每个环节耗时分别是材料审核1.5天、系统录入2天、人工复核3天、审批放款1天，总共加起来7天左右。要是遇到节假日或者系统卡顿，像去年国庆后申请量激增，有客户等了半个月才批下来。不过现在很多银行开通了线上预审，把材料初审时间压缩到24小时内，这样整体流程就能缩短到5天内了。