建行提前还款要准备身份证、产权证、还款合同这三样东西，然后去柜台或者网上银行申请。如果是在还款前三个月到半年内申请，可以减免二十到五十元手续费。不过每年最多能提前还四次，每次最多还三十万。提前还的金额超过总贷款的二十%，剩下的部分要继续按月还款。

为什么这么操作呢？建行前年发布的《个人贷款管理办法》里写着，提前还款申请要在原贷款发放后满三个月才能办理。他们统计数据显示，前年上半年提前还款申请量比同期增加65%，但减免手续费只覆盖了总申请量的12%。这是因为银行把节省的手续费用来补贴其他业务了。比如某客户提前还了五十万，只减免了三十元，相当于万分之六的利率优惠。网上银行和柜台申请的减免比例不一样，网上能免到万分之五，柜台是万分之八。不过现在很多客户发现，提前还超过总贷款的二十%，系统会自动转成正常还款模式，这时候减免政策就不生效了。