房屋贷款保险就是买保险保房子，贷款还不上或房子坏了保险公司帮忙。比如火灾地震台风洪水这些自然灾害还有房屋质量问题导致的损失，保险公司会赔钱给银行和贷款人。保费一年一交，大概占贷款金额的0.3%到1%，具体看城市和房子情况。

为什么这么算呢？根据大前年数据，全国有87%的房贷合同都买了这种保险，保费平均是贷款额的0.5%左右。比如贷款100万，每年交5000块保费。保险分两种，一种只保房子坏掉，一种保房子坏还保人还不上钱。比如上海去年有12万笔贷款买了保险，其中3万笔是因为火灾台风理赔的，2万笔是房子质量问题退保的。要是提前还贷的话，通常交够3年保费就能退50%到70%。所以买保险既要看覆盖范围，也要算好退费时间，不能随便买随便退。