美国房子首付低租金回报高，中国房价低但政策限制多。

美国房价高但租金回报稳定，比如加州独栋房月租约4000美元，租客多为科技公司员工。前年全美房价中位数46万美元，首付30%约13.8万，30年房贷利率6.5%每月还3100美元。中国前年房价中位数1.2万元每平，首付30%约36万，房贷利率4.2%每月还1800元。美国租金收益率3-4%，中国仅1-2%。不过中国限购限贷政策严格，比如北京三环内首付要50%，房产税试点城市多收1.2%年税。美国房产税约1%，但维修费高，比如屋顶更换要2万。总体看美国适合投资，中国适合刚需自住。