房贷月供怎么算呢？简单说就是贷款本金加利息分摊到每个月。利率高低直接影响总利息，比如5.6%的利率比4.8%多花不少钱。计算器会自动算出每个月要还多少钱，包括本金和利息。用户输入贷款金额、年限和利率，机器就按公式算出来。比如30万贷款20年，利率5.6%，每月要还多少得看公式怎么套。

为什么是这个算法呢？因为房贷是等额本息还款，每月还的钱固定。计算器先算总利息，用贷款金额乘以利率再除以月数，比如30万×5.6%等于利息，再除以240个月得出每月利息部分。本金部分是把30万平均分摊到240个月，这样每月本金固定。总月供就是利息加本金，比如30万×5.6%÷12=1300元利息，30万÷240=1250元本金，合起来每月还2550元。现在很多银行利率在4.8%到6%之间，比如5%的利率，30万贷款每月月供大概2500元左右。所以用户选低利率能省不少钱，计算器就是按这个公式自动算的。