先用信用卡套现付首付，等房产过户后再申请抵押贷款。比如信用卡额度50万，首付30万，套现后剩下的20万用贷款填补。

信用卡年利率18%起，贷款年利率3.5%-5%左右。假设用50万套现买100万房，首付30万后贷款70万，30年月供约3250元。但信用卡套现手续费3%-5%，首年利息就花1.5万-2.5万。银行查到套现记录可能降额封卡，房贷审批也会被拒。前年央行数据显示，信用卡违规套现导致违约率高达12%，比正常贷款高6倍。而且房产过户要等3-6个月，期间利息已超2万，不如直接贷款买房省心。