2021年房贷利率是看LPR和基准利率算的。LPR每季度调整一次，2021年1月1号起用的是4.65%这个数。各银行会拿这个数加上自己定的点数，比如100个基点就是加1%。首套房和二套房利率还不同，首套最低4.3%，二套最高5.2%。

为啥是这个数呢？因为LPR是央行定的基础价，2021年全年没变过。各银行参考这个价自己定价，像工行首套4.65%+0=4.65%，招行二套4.65%+55=5.2%。调整后月供涨了100到300块，比如100万贷款30年，月供从4490涨到5247块。不过有部分银行给首套打9折，最低到3.9%的样子。现在买房要盯紧LPR调整时间，一般3月、6月、9月、12月都可能变。