按揭买房得签三份合同交五样证。先签购房合同买房子，再签按揭合同找银行借钱，签保险合同买贷款保险。要带身份证、收入证明、银行流水、房产证和婚姻状况证明。

为啥要签这么多合同交这么多证？因为房子要签三方合同，开发商、买家、银行三方都要签。按揭合同是跟银行签的，银行要确认买家还款能力，所以得看收入证明和银行流水。保险合同是银行要求的，防止房子被烧了或淹了，贷款还能继续还。五样证里身份证是基础，收入证明要银行盖章，房产证是房子所有权证明，婚姻状况证明防止夫妻共同财产纠纷。根据中国银大前年数据，按揭贷款合同纠纷占金融纠纷的23%，收入证明不足银行流水6倍时拒贷率高达45%，所以这些手续都是防风险的。