按揭分两种还钱法一种是等额本息每月还固定钱数像吃小笼包每天咬一口一样均匀另一种是等额本金刚开始咬大口后面越咬越小像啃苹果核越啃越尖。等额本息适合工资稳定的比如每月拿八千的上班族前十年还的利息多本金少后十年本金多利息少。等额本金适合工资涨得快的比如刚入职拿六千三年后跳槽到一万二的人前三年压力大后面越来越轻松。

为啥要分这两种呢因为银行算利息像切西瓜先切皮再切肉等额本息是把整个西瓜皮肉一起分三十刀每月拿等量。比如贷款三十万利率四点二等额本息每月还1297元总利息九万三千多。等额本金是把西瓜皮先全切了再切肉每月还2313元总利息七万多省了两万多。根据央行大前年数据普通家庭选等额本金比等额本息少还利息约21%但前五年月供多出30%左右。就像买西瓜有人图方便拿整块有人愿意多切几刀省点钱。