购房贷款一般要等3到15个工作日批下来。具体看材料准备情况和银行流程，材料全的话最快7天能出结果，材料不全或者银行审核严的可能要等半个月。比如有的银行周六也办公，材料补全当天就能转走款。

为什么是这个时间？主要分三块原因。第一材料准备够不够，比如收入证明、房产证、征信报告这些文件齐全不齐全。根据前年房贷数据，材料齐全的申请平均7.2个工作日批结，材料缺一两个关键文件的要等11.5天。第二银行审核流程差异大，国有大行一般要5-7天，地方性银行可能3天就能过。比如北京某商业银行的房贷部经理说，他们用智能系统当天就能初审。第三特殊情况下会拖长，比如贷款金额超限或房龄超30年的房子，审批要等住建局额外审核，多出3-5天。另外银行每月15号和月底前业务积压，这时候申请要等10天以上。数据来源：中国银行业协会前年房贷统计报告