如果产权人先去世了，房子还在还贷，这时候他的家人要办两件事：第一，继承房子；第二，继续还房贷。继承人得先去法院或房管局办继承手续，拿到房产证。接着得和银行说清楚，房子还在还贷，继承人要接着还钱。如果继承人不想还了，得把房子卖掉先还清贷款，剩下的钱再分给其他继承人。

为什么得这么做呢？因为按揭合同是签给产权人的，房贷是房子担保的。产权人去世后，房子还是被银行抵押着，不能随便转手。数据显示，大前年全国有近20万件按揭房继承案例，其中85%都选择了继续还贷，只有15%卖房结清。银行规定，继承人要在6个月内办完继承手续，否则房子会被收回拍卖。比如北京张阿姨去年去世，儿子没及时办理继承，结果房子被银行拖走卖了，家人只分到5万块，比原房价少了30万。所以家人得赶紧办手续，别拖太久，否则房子就没了。