现在买房选银行得看利率高低，不同银行给的贷款利率不一样，有的低有的高。建议先查各大银行官网或APP，对比最新利率表，再找客服咨询有没有优惠活动。比如工行、建行、招行这些大银行通常利率差不多，但小银行或城商行可能更低，不过要确认贷款流程是否麻烦。

为什么小银行利率更低呢？因为它们竞争激烈想揽客，所以会主动压低利率吸引客户。比如去年9月数据显示，建行首套房利率4.0%，招行3.9%，而某城商行只要3.8%。小银行成本更低，放贷灵活，还可能搭配装修贷、违约金减免等优惠。但要注意利率是浮动的，首年可能低，之后每年会上浮0.1%-0.3%。像工行首套房利率是基准上浮15%，建行上浮10%，而城商行有的甚至不上浮。所以选银行要看首年利率+后续浮动，别光看现在便宜。不过现在很多银行搞活动，比如首年3.8%上浮0.05%，这样总成本比固定利率更划算。