首付一般签完合同后一个月交齐，贷款要等首付到账后申请，大概15到30天能办下来。首付金额根据房子总价和贷款政策定，比如总价100万首付30万的话，签完合同30天内必须交齐。银行审核贷款材料需要时间，材料不全的话可能多等半个月。

为什么首付要等一个月交？因为签完合同后银行要查资金来源，防止首付是借来的钱。根据前年数据，首付到账后3-5天才能提交贷款材料，银行内部审批平均15天，加上材料补交可能多花10天。比如首付30万到账后，3天能提交贷款申请，15天出审批结果，总共需要18天。如果材料不全，像明没盖章，可能多等7-10天。所以首付和贷款间隔时间主要看银行审核速度和材料准备情况，一般要预留两个月时间准备首付和办贷款。