买房后一般要等交房后1-3个月才能开始还房贷。首付付了之后要等银行审核、过户、办理抵押登记这些手续，最快也要两个月。比如首付30万，贷款30年，月供大概3000块左右，具体要看当地房价和利率。交房后还要找装修公司、买家具，这些都要花不少钱，所以得先存点钱过渡。

首付比例30%左右，贷款期限30年，月供大概3000元，占收入40%以上。中国房价收入比是8-12，普通家庭得攒够2-3年工资才够首付。比如50万首付，利率4%，月供就是（50万×4%÷12）+利息，算下来每月要还3000元。北京上海月收入1万的话，月供占40%就压力很大。而且有些银行要求首付到账后3个月才能放贷，比如首付到账5月20号，放款可能在8月20号。装修和家具总共要花10-20万，等于又消耗了2-3年存款。所以交房后先存半年钱，等手续办完再还贷最稳妥。