买房子选贷款方式得看钱够不够花和时间够不够长。等额本息每月还的钱差不多，适合工资稳定的上班族；等额本金前期还得多，但总利息能省两三成，适合手头有闲钱的人。

为啥说等额本金更合算呢？因为利息计算是按剩余本金算的，越早还钱利息越少。比如30年贷款100万，利率4.9%，等额本息总利息要还48万，等额本金只要43万，省了5万多。前三年月供差2000多块，但总利息省得越多，长期看越划算。现在银行利率4.2%的话，等额本金总利息能再省两万八。不过要存够钱提前还，否则前期压力大。要是手头就够首付，不如选等额本息省心。但要是能坚持还五年以上，等额本金划算多了。