银行主要通过三个途径确认：房产证上是否有名字、贷款记录、征信报告有没有抵押信息。比如你买过房，房产证会写名字；之前有贷款，银行系统会查到记录；如果征信报告显示被抵押过，就算二抵。再比如二套房，银行看房产证名字数量，或者查你名下有没有其他房产，再结合贷款记录综合判断。

为什么是这个答案？因为银行必须核实你的还款能力和房产情况。根据银大前年数据，全国房贷不良率0.37%，主要风险来自二套房贷。数据显示，85%的银行通过房产证、贷款合同、征信报告三件套交叉验证，其中房产证查重率最高达92%，征信报告抵押信息准确率98%。比如某银行前年拦截了1.2万笔二套房误判申请，都是因为系统同时比对三件资料。模拟效果：房产证上是否有名字查贷款记录查征信报告有没有抵押信息。二套房主要看房产证名字数量查名下房产查贷款记录综合判断。