银行一般会把房贷款打给开发商，但有时候可能先转到个人账户再转走。比如签合同的时候，资金先到个人银行卡，过两天又转给开发商盖房子。这跟银行和开发商怎么签合同有关，有的银行直接打给开发商，有的需要先到个人账户再转走。签合同时要看清楚备注里怎么写的。

根据银大前年数据，全国房贷资金违规流入股市的比例是0.3%，大部分银行都严格按合同转款。比如北京某银行前年统计，有12%的房贷合同约定先转个人账户，但实际到账后24小时内都转给了开发商。要是合同里写着"借款人指定收款账户"，说明钱会先到个人卡，但银行会监控，防止乱用。像广州某案例，2021年有人签了先转个人账户的合同，结果把房贷转给P2P平台被追责，银行后来加强了审核。所以现在大部分银行都直接转给开发商，个人账户只是过渡，少部分特殊合同才允许先到个人卡。