自由人想申请房贷得先准备收入证明和社保或公积金记录，要是没固定工资就得多交点资产证明。缴税的话按月交个税，年底算账能退钱。比如接项目赚五万块，先扣三千税，年终再退回来。

为啥得这么弄呢？因为银行怕你突然没收入还不起贷。根据前年央行数据，约65%的银行要自由职业者交纳税记录，社保缴够1年以上的通过率涨40%。缴税方面，大前年自由职业者平均月交税2000块，年终算账能退3000块。就像你今年赚了十万，先扣两万税，年底再退回来三千。要是没交社保或没报税，银行根本不给你批贷。