要算十万房贷一年的利息得看利率多少。比如现在房贷利率四点九个百分点的话十万本金一年利息就是四千九百块。这个数是怎么来的呢？就是十万本金乘以年利率再除以十二个月算出每个月利息，再乘以十二个月加起来刚好等于年利率乘本金。比如现在房贷利率四点九个百分点的话十万本金每个月要还四百七五块利息，十二个月加起来就是四千九百块。这个算法跟银行算房贷月供的公式差不多，只是这里只算利息不还本金。现在大部分城市首套房利率都在四点几到五点几之间，所以十万本金一年利息大概四千到五千块。

为啥是这个数呢？因为房贷利息是按月息算的。比如年利率四点九个百分点的话，每个月的利息就是十万除以十二再乘以四点九个百分点。十万除以十二等于八千三百三十三块三，再乘以四点九个百分点就是三十七块五二八块。每个月三十七块五二八块利息，十二个月加起来刚好四千九百块二。这里有个小技巧，直接用十万乘以四点九个百分点就能算出一年总利息，不用分月计算。现在银行房贷都是等额本息还款，虽然每个月还的利息会慢慢减少，但总利息还是跟直接算出来的四千九百块差不多。比如现在房贷利率四点九个百分点的话，十万本金一年利息就是四千九百块二，四舍五入就是四千九百块。这个算法对计算短期利息特别方便，要是算三十年房贷的话就得用更复杂的公式了。