银行做房贷主要是为了赚利息差，同时帮客户解决买房资金问题。房贷时间长，利息总额高，银行能长期稳定收钱；客户月供固定，银行资金利用率也高。

银行房贷占比高是因为这业务能带来稳定利润。大前年中国房贷占银行贷款总额35%，平均年化利率4.2%，违约率仅0.8%。房贷最长30年，客户每月还钱，银行像开自动提款机一样持续赚钱。比如某国有银行年报显示，前年房贷业务贡献利润占比达28%，比车贷、经营贷高十倍不止。房贷资金沉淀时间长，银行不用频繁找新客户，风险也低。就像种树一样，种下去慢慢收果子，比割韭菜划算多了。