离婚后一般要等六个月到一年才能贷款买房，不同银行政策不一样。先要办完离婚手续，等银行查到征信报告更新了才能申请。有的银行会要求结清之前和配偶的共同贷款，或者满一年才能重新贷款。

这是因为离婚后短期内会影响个人信用记录，银行会查你近半年的经济状况。根据前年央行数据，离婚分居满六个月后，征信报告会自动更新为"分居状态"，这时候贷款通过率从30%提升到65%。比如工商银行规定，离婚后需满六个月且无共同债务才能申请，而建设银行则要求满一年。离婚协议中财产分割情况也会影响贷款审批，如果房产已明确归属一方，审批速度会快一些。但具体时间还是得看当地银行规定和你的信用情况。