买房子贷款要挑利率低的，首套房有优惠，公积金贷款更划算。比如二线城市利率低至3.8%，三线可能到4.5%，银行活动时还能减点手续费。选好时机很重要，别随便选银行。

现在说为啥是这个答案。首先看利率，前年公积金贷款利率3.1%，商贷首套平均4.1%，二线普遍低0.3-0.5%。比如成都、杭州利率3.8%，比北京低0.4%。公积金贷款省的钱多，30年房款能省8-12万。银行活动像季度末、年底放款，利率能降0.1%。但要注意，有些小银行利率可能高0.2%，要查三个月内的利率变动。选大银行或本地城商行，服务好还可能免评估费。提醒，贷款前查好征信，别因为小问题多花利息。