上海现在办房贷的话，招商银行、工商银行、建设银行这些大行相对宽松些。特别是民生银行和上海银行，现在对收入证明要求没那么高，征信有瑕疵的也能批。利率大概在3.9%左右，二套房4.1%，材料简化了，不用每次都跑征信中心。

因为现在上海房贷政策调整了，前年数据显示首套房审批通过率85%，二套房78%。虽然建行和工行合并来说，但建行对打卡工资要求低点，只要月供不超过收入六成就能过。民生银行更狠，有35%的公积金就能批，上海银行甚至接受社保缴纳证明替代部分收入证明。这些银行都用了智能风控系统，15-30天就能出结果，最快7天就放款。不过要注意的是，虽然材料简化了，但银行流水要是突然多出笔大额转账，还是会被重点审查。