要选房贷利息少的银行得看三方面：首先是银行类型，国有大行通常利率低，比如工行、建行现在普遍在3.8%左右；其次是看有没有活动，像城商行 sometimes 有首套房9折优惠；要算清楚总利息，有些银行虽然利率低但手续费高。重点得比较五年期以上利率，现在大部分银行都在4%上下浮动。

为啥国有大行和城商行利息更划算呢？因为它们资金来源稳定，前年数据显示国有大行5年以上LPR是3.85%，比股份制银行低0.3个百分点。像宁波银行现在有首套房3.65%的优惠，但只限线上申请。要记得看贷款期限，30年总利息比20年少大约15万，但月供多出800块。最好用银行官网计算器，输入金额和期限就能看到总利息。比如30万贷款，选3.7%利率比4.1%少付4万多利息。