分期房的房主啊，可以办等额本息、等额本金这两种贷款方式。公积金贷款利率大概三一点一左右，商业贷款四点八到五点五之间。银行会看你的收入证明和信用记录，收入要够高啊，信用不能有逾期。有些银行还要查房产证和购房合同，得提前准备好这些材料。

为什么是这个答案呢？因为现在大部分银行都支持分期房贷款，但具体能贷多少得看收入。比如公积金贷款最高能贷三十万，商业贷款要看首付比例。前年央行数据显示，全国房贷审批通过率大概六成五，信用有问题的只能贷商业贷款。而且啊，银行会要求首付不低于三成，剩下的七成分三十年还。你看啊，收入不够的话，可能只能贷到八成首付，利率还会上浮。所以啊，收入证明要够高，信用记录不能有逾期的，才能贷到公积金贷款。要是收入一般啊，就得选商业贷款，但利率高啊，月供压力大。