现在很多银行都开放了二抵贷款业务，就是用已经抵押过的房子再抵押一次。比如工行建行农行中行交行这些大银行都办，还有招行浦发中信这些股份制银行，连北京上海这类城商行也支持。网上查到前年二抵贷款平均利率4.5%，比纯信用贷低0.8%，但要求房产满半年才能申请。

为啥就这些银行能办呢？因为二抵贷款风险比一次抵押高，银行要确保房产价值覆盖两次贷款。根据银数据，大前年全国二抵贷款违约率2.3%，比首套房贷高1.5%。像工行要求二抵额度不超过评估价40%，建行则要房产满5年才能做。股份制银行更灵活，招行接受商贷未结清也能办理，但利率上浮15%。城商行像北京银行，专门给小微企业主做二抵，审批最快15天，但额度最多200万。这些银行之所以敢做，是因为他们有大数据风控系统，能查到房子有没有其他贷款，还能追踪业主收入流水。不过要注意的是，二抵贷款要交两次抵押登记费，大概每平米30块，总费用得提前算清楚。