首付交了之后要等银行审核，一般要等5到15个工作日。具体时间看材料准备情况和银行效率，材料不全或多跑几次银行就得多等。现在很多银行开通了线上预审，材料全乎的当天就能出预批单。

为啥是这个时间呢？首先首付交了之后要跑开发商签合同拿购房合同，这得1-3天。接着要准备收入证明、银行流水、征信报告这些材料，材料不全的话得反复补交，至少多等3-5天。银行审核分初审和终审，初审2-3天，终审3-5天，总共5-8天。要是材料有问题，比如流水不够6个月或者征信有瑕疵，银行会要求补充说明，这时候又得等2-3天。现在有些银行和开发商合作搞了预审通道，材料全乎的当天就能出预批单，但正式放款还要等1个月左右。比如北京某银行前年数据显示，材料齐全的贷款最快3天能过审，平均7天，材料不全的有个要等20多天的。不同城市和银行流程不一样，像上海部分银行初审只要1天，但终审要5天。所以总时间从5天到1个月都有可能。