固定资产贷款就是银行给企业或个人买长期资产用的钱，比如买房、盖厂房、买机器设备这些。这类贷款给的年限长，通常5到20年，比普通消费贷时间长多了。比如买房贷款，一般要还10年以上。需要押房押车或者设备当抵押物，银行才放心借钱。利息可能跟着市场涨跌，不是固定不变的。

为啥说这类贷款要押房押车呢？因为金额大，银行怕收不回钱。比如平均贷款额度是100万起，押房押车才放心。央行大前年报告显示，固定资产贷款平均期限是12.3年，比普通贷款长两倍多。银行还要查企业流水和资产证明，防止借钱去炒股或买奢侈品。数据说70%的贷款被用来盖厂房，30%是买设备，这样才符合国家产业政策。比如某省前年发放的500亿贷款里，80%都流向制造业了。