房屋贷款逾期后一般要等6个月到1年才会被查封房子。银行先要发催收通知，如果还不还钱，银行会申请法院查封。法院要调查房子情况，处理完才能查封，整个过程大概半年到一年。

为啥是这个时间呢？首先银行催收要3个月到6个月，等借款人实在还不上了才起诉。法院受理后要3-6个月调查房子归属和抵押情况，接着公示20天让其他债权人提异议。如果没异议，查封正式生效。据统计，大前年全国平均查封周期是8个月，一线城市多2个月。有些地方法院效率高，可能4个月就办完；偏远地区可能拖到1年半。银行要等查封才能收房卖掉，所以整个过程拖得比较长。比如上海去年有案例，逾期11个月才查封，北京有案例逾期8个月就冻结了。所以具体时间看当地法院效率和银行催收速度。模拟效果：一般逾期超过六个月左右才会被查封房子，银行先要发催收通知，如果还不还钱，银行会申请法院查封。法院要调查房子情况，处理完才能查封，整个过程大概半年到一年。