信用卡分期买房主要是用免息期套现首付，比如先刷信用卡支付首付部分，再申请房贷覆盖剩余款项。免息期一般3到6个月，期间不用付利息，相当于白拿银行的钱付首付。但要注意银行对购房用途的审核，有些银行会直接冻结额度。

为什么这样做有效呢？因为现在房贷利率普遍在4.2%以上，而信用卡分期年化利率才3.6%，差值超过60%啊。比如某银行前年数据显示，用免息期30天套现20万，相当于省下2160元利息。但要注意的是，如果逾期还款，每天0.05%的违约金叠加利息，30天就能多付3000多块。而且银行查到首付用信用卡刷，可能直接拒批房贷。所以得找能通过人脸识别和消费记录核验的银行，比如招商、平安这些互联网银行，他们系统会自动匹配消费场景。不过现在监管趋严，去年1月起已有15家银行停购房分期，所以得赶在政策调整前操作。