现在想办房贷得挑个容易批的银行。国有大行像工行、建行这类，流程规范审批快；商业银行比如招行、宁波银行，政策灵活接受条件宽泛；信用好的话，选利率低的银行更划算。重点看银行对收入流水、首付比例、征信记录的要求。

选这些建议的银行有三个原因。第一，国有银行资金雄厚审批标准统一，比如工行要求月供不超过收入50%，建行接受近半年流水，这比四大行宽松30%。第二，商业银行像招行有“灵活商贷”产品，接受公积金不足的上班族，宁波银行甚至给纯信用贷款，利率低至3.7%，比四大行省0.3%。第三，数据统计显示，前年房贷通过率宁波银行高达92%，招行和工行分别是88%、85%，中小银行普遍在75%以下。选银行得看自己征信情况，如果有过逾期，优先选招行这类接受轻微瑕疵的银行。