按揭下来一般要等1到3个月左右能退税，退的是之前还的利息钱。退多少要看你贷款多少本金和利率，比如30万贷款年利率4%的话，一年能退利息的30%。具体到账时间要看当地税务部门怎么算账，有的地方是按月退，有的地方要等半年。

按揭下来要等1到3个月退钱，因为要等银行把之前的利息明细算清楚。比如前年政策规定，首套房按揭满1年才能申请，退的是前12个月产生的利息。假设贷款30万，利率4.1%，每月利息就是1300块，一年利息1.56万，能退4500块。这个钱不是一次性给，而是分12个月到账，每月退375块。要是贷款50万，利率3.8%，一年利息2.28万，能退6840块，同样分12个月发。所以时间越短，退的利息越少，贷款越多、利率越高，退的越多。但不管怎么退，都是先还利息再退钱，中间要隔1到3个月才能开始算账。