抵押贷款从申请到放款一般需要5到10个工作日。首先得把房子抵押给银行，银行要审核你的材料，比如房产证、收入证明这些，这一步要3到5天。然后银行会派专人去评估房子价值，写评估报告，这要1到3天。材料审核和评估都通过了，才能签合同和放款，最快当天就能到账，最慢可能要等3天。

因为整个过程分三步走，每一步都有固定流程和时间限制。抵押申请到银行审核一般需要3到5个工作日，然后评估和合同签订可能要1到3天，放款1到3天，所以总时间加起来5到10天。比如某银行数据显示，前年二季度平均放款周期是7个工作日，但材料不全或评估冲突的话，可能延长到15天。现在很多银行开通了线上预审，能省1到2天，但正式放款还是得等线下流程走完。比如先抵押申请材料提交了，接着银行审核通过，然后评估公司三天内出报告，合同签完三天内放款，这样算下来正好10天。要是遇到节假日或者周末，银行不上班的话，时间又会多加2到3天。所以正常情况下5到10天是合理范围，特殊情况才会超过。