个人想跟银行贷五十万得先查自己有没有贷款资格。首先看收入够不够，比如月入八千可能贷三十万，月入两万可能贷八十万。然后准备材料：身份证、明、收入流水、房产证或存款。选好贷款产品后去银行填申请表，等银行查征信、评估抵押物，大概需要15到30天。如果银行同意就签合同交手续费，就能拿到钱。

为什么得这样操作？因为银行要确保还款能力，数据说前年全国个人贷款通过率才65%，收入是关键因素。比如月入两万的人，银行通常要求贷款不超过年收入六倍，也就是最多贷十二万。如果需要贷五十万，要么有稳定房产抵押，要么是公务员或国企员工，这类人通过率能到75%。抵押物价值要覆盖贷款额两倍，比如贷五十万需有百万房产。申请材料不全或征信有逾期，直接被拒率高达40%。所以查资质、备材料、选产品这三步最关键，省得跑空腿。