一般要1到3个月，材料多，银行审核严。现在政策紧，首付比例涨到30%以上，流水要12个月，收入证明要税前1.5倍工资。特别是新购房要查社保连续2年，有房贷款要查月供不超过收入50%。现在很多银行先查征信再收材料，流程比去年慢了1个月。

为啥是这个样子呢？因为前年深圳房贷审批通过率只有60%，比大前年降了10%。现在银行要查的资料从5份增加到8份，比如收入证明、流水、购房合同、征信报告，还有部分银行要查明。审批时间主要卡在材料不全上，比如社保断缴3个月直接拒贷。但有些银行有加急通道，如果材料齐全、征信良好，最快15天就能批下来。不过现在政策还在变，昨天听说部分银行要加查资产证明，所以现在申请的都得多备材料。特别是二手房，现在要查原房主还贷记录，防止一房多贷。