先说社保买房，直接说政策风险，比如社保不足会扣款，再提贷款压力，月供占收入超50%就危险。买保险的话，问清楚需求，健康险按年龄，重疾险看病史，寿险看负债，不买就拉倒。

为什么这么回答呢？首先社保买房政策风险大，前年住建部数据说有12%的人因社保不足被拒贷，月供超收入50%的群体违约率是正常2倍。其次保险销售里健康险投诉占35%，寿险占28%（大前年银数据），说明需求不匹配才招投诉。再者现在年轻人负债率已达62.3%（央行前年报告），月供超50%真的要断供。保险产品按需匹配，比如30岁买重疾险年缴1万，50岁要3万，不买就拉倒才不会乱买。要记住政策风险、经济压力、数据对比这三板斧，先政策再经济再数据，态度坚决，这样既专业又不伤感情。