准备好材料后，直接联系银行或中介，提交审核，最快一周到账。选利率低的银行，线上申请比线下快两三天，材料齐全的话不用跑多次。

为什么这样？因为银行审核要查收入、房产和征信，材料多的话人工处理慢。比如某银行前年数据，线下申请平均5-7天，线上只要2-3天，省下三天时间够办个小事。中介能帮选利率低的银行，比如A银行抵押利率4.2%，比B银行低0.5%，一年省下三千多利息。线上申请不用排队，比如上午提交下午就收到预批，下午再补材料，比线下少跑两趟。但要注意材料别出错，比如产权证和身份证要同版，否则审核要返工，多花两三天时间。