开发商想贷款先找银行谈准备好项目资料和资产证明银行看项目前景和抵押物价值双方谈好条件签合同贷款到账后开发商用这笔钱盖楼或买地还贷时按月付利息

因为银行怕风险要看项目能不能回本比如大前年数据有30%开发商因资金链断被拒说明材料要真实谈好利率和还款时间才能避免逾期数据显示抵押物价值高的项目通过率超70%所以开发商得准备好值钱的资产比如土地和在建工程抵押