福州住房贷款一般要3到10个工工作日，公积金贷款批得快些要3到10天，商贷要5到15天。要是材料齐全银行审核快，公积金最快3天批下来，商贷最快5天。要是材料有问题或者银行排队人多，公积金可能拖到10天，商贷可能到15天。具体看银行效率和材料准备情况。

为啥是这个时间呢？因为公积金贷款流程有审核和银行二次审核，那边要3天左右，银行再花2到5天。商贷只要银行自己审，流程简单些，但大银行排队人多。比如某银行数据，公积金材料齐全的3天过审率75%，商贷5天过审率65%。要是材料缺了，公积金审核多花5到7天，商贷可能多花10天。比如最近有客户材料缺证明，公积金用了8天，商贷用了12天。银行周末不办公也会影响进度，工作日每天处理量有限，所以时间会拉长。要是材料反复修改，时间更久。比如有个例子，材料改了3次，公积金用了12天，商贷用了18天。