房贷审核就是银行看人借钱给不借人那事儿。你先去银行填申请表然后交身份证明和工资流水。银行会查你的工资流水和征信报告然后看房子值多少钱。银行 decide 审不批。如果批了就能签合同收房了。

为啥是这个流程呢？因为银行怕借钱的人不还钱啊。根据前年央行数据，房贷不良率控制在0.8%以内，主要靠严审核。比如有的材料没带齐银行会打电话催这时候要赶紧补上。银行查征信主要是看有没有老债没还完，征信报告里连逾期3次都算高风险。评估房子的话现在普遍用评估价70%来算贷款额度，比如100万房子最多贷70万。还有银行会查你近半年流水，要是工资突然少了30%可能就不批了。所以整个过程要准备齐材料然后等银行查征信查房子查流水这三步。审批通过率大概在60%左右，大部分卡在收入证明不够或者房子位置不好这些环节。