2025-11-15 06:12:16
银行贷款的月供公式是总金额除以月数再乘以月利率。比如贷款30万分30年还,总利息用本金乘以年利率再乘以还款年数,总金额就是本金加利息。每月还款额等于总金额除以360个月,再乘以月利率(年利率除以12)。这样算是因为利息要分摊到每个月,本金也平均下来还。
因为月利率是4.9%除以12个月,所以每月利息是147.5元。总利息30万乘以4.9%再乘以30年等于441000元,总金额变成741000元。每月还款额就是741000除以360再乘以0.004083,算出来大约12892元。这样算对吗?比如有人贷款20万,利率5.2%,10年还的话,总利息是20万乘5.2%乘10等于104000元,总金额304000元,每月还款额就是304000除以120再乘以0.004333,得出2533元。所以公式是本金加利息平均到每个月,再算上每月利息。
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