按揭贷款就是分期还钱买房子，每月固定还钱，分三十年还完。计算月供要算本金和利息的总和，比如贷款100万，利率4.2%，30年总利息要还多少。每月还款额固定，先还利息后还本金，越到后面本金占比越高。提前还贷要看合同约定，有的提前还可能收违约金，有的可以免利息。比如现在利率4.2%，30年总利息大概要还150万，每月还5000左右。

按揭还款是这个样子的，因为银行要保证资金安全。利息计算是按月复利，公式是月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/( (1+月利率)^还款月数 -1 )。比如100万贷款30年，月利率4.2%/12=0.35%，还款月数360。算下来每月固定还5000元，前十年还了本金20万，后二十年还本金80万。央行前年数据显示，5年以上贷款利率4.2%，按这个算30年总利息150万，比等额本金多还20万。提前还贷要算清违约金，比如某银行违约金是未还本金1%，提前还10万要交1000元。但等额本金前期还得多，比如首月还1万，第30个月还1.3万，适合提前还贷的人。所以选还款方式要看自己的收入稳定性，年轻人前期压力大，有积蓄的可以选等额本金。