买房要掏大钱，首付不够得借钱。贷款是找银行借，利息固定按月还；融资是找公司投，得签合同分利润。贷款像借高利贷，但能住自己房；融资像卖股份，房还是自己的。选贷款更稳妥，融资金额大风险高，普通买家别碰。

为啥说贷款更合适呢？首先首付门槛低，现在政策规定首套首付三成，二套四成。比如买总价300万房子，首付至少90万。贷款210万分30年还，平均月供五千二。银行利率四点二，总利息得还一百二十万。而融资要找企业投资，至少要占股三成，相当于卖掉价值90万的房款。更别说融资公司抽成高，年息八到十点。去年全国房贷发放量比融资多七成，说明大家更认准银行。贷款能住现房，融资得等企业盈利后分钱，十年八年拿不到房。