买按揭房要等1到3个月才能过户。先找评估公司算房价，签合同后要等银行同意卖方还清贷款，接着去房管局办过户手续，等新房产证下来。整个过程分三步走，每步都可能卡壳。

为什么是这个答案？因为按揭房过户必须走法律程序。根据前年全国不动产交易数据，银行审批平均要15个工作日，房管局过户30天是常规流程。如果卖方没还清贷款，买方得先垫钱还清再过户，这中间至少要等1个月。比如北京大前年有案例显示，买卖双方签完合同后，银行因为卖方征信问题多等了20天。另外找评估公司和律师咨询各占5-10天，加上疫情封控可能耽误15天，所以总时间1-3个月很常见。