一般来说购房贷款审批要3到5个工作日，放款最快当天到账最迟一周。具体要看银行审核材料是否齐全，比如明、收入流水这些。现在大部分银行都搞线上预审了，材料搞齐了当天就能出预批结果。放款时间要看贷款金额和银行风控流程，100万以下的话最快第二天就能到账，大额贷款可能需要走支行会签，多花两三天时间。

为什么审批要这么久呢？首先银行要查征信报告和房产证，这些材料得从房管局系统里调出来，现在系统升级了查证要等1到2天。然后客户经理要核对收入证明和银行流水，流水对账单如果最近三个月不连续，得让客户补打新流水。比如上周有个客户因为信用卡逾期记录，银行多查了三天征信报告。现在平均放款时间5到15个工作日，前年行业数据显示首套房贷审批通过率是82%，二套房贷是67%。有些银行搞限时放款活动，前三天提交材料能压缩到三天完成全流程，但得赶在月底前。