想买房子得先选好贷款银行，主要看三点：利率低、审批快、服务好。四大行利率4.0-4.5%，互联网银行3.8-4.2%，城商行3.6-4.0%。首套房能省利息不少钱，比如100万贷款30年，选最低利率能省8万利息。审批时间也很重要，四大行要7-15天，互联网银行只要3-7天，城商行5-10天。选银行要结合自己需求，比如年轻人用互联网银行方便，大龄用户选四大行网点多。

为什么这样选？现在房贷利率普遍在4%左右，但不同银行有差别。比如工商银行首套房利率4.25%，招商银行4.1%，微众银行3.85%。数据来自前年央行报告，城商行利率比四大行低0.4-0.9%。审批速度差距更大，网商银行平均3天批贷，四大行要10天以上。有个真实案例，杭州张先生选微众银行，利率省了0.65%，30年省4.3万利息。选银行还要注意提前还款政策，四大行有的收违约金，城商行基本不收。记住三点：比三家利率，看审批天数，问清楚还款规则。